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古城-原業主則於2013年以328萬元購入單位

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大公網6月24日訊 (記者 林惠芳)美國聯儲局宣佈不加德,加上市場預期下半年有機會減息,「磚頭保值」效應下,利好本港樓市氣氛,十大指標屋苑於剛過去的周末共錄九宗成交,屬六周新高。

受新界區兩大新盤開售影響,天水圍嘉湖山莊二手膠著。(大公網記者林惠芳攝)

鰂魚涌太古城本月暫錄四宗成交(大公網記者林惠芳攝)

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑(受訪者供圖)

中原地產太古城區高級資深區域營業經理趙鴻運透露,鰂魚涌太古城本月至今暫錄4宗成交,周末錄得一宗成交,最新錄智星閣低層C單位,實用面積582方呎,連租約以1050萬元易手,實用呎價18041元。原業主則於2007年以303萬元購入單位,持貨12年,是次沽出單位獲利747萬元離場,單位升值約247%。

中原地產天水圍區域營業經理伍耀祖表示,天水圍嘉湖山莊周未錄得一宗成交,主要受新盤搶客影響,令二手交投膠著,大部分業主願提供約1至3%議價空間,嘉湖山莊本月至今暫錄約24宗成交,平均實用呎價約11312元。

九龍區方面,中原地產黃埔第三分行副區域營業經理黎浩棠表示,紅磡黃埔花園於周末錄得一宗成交,市場焦點落於一手新盤上,二手交投較淡,黃埔花園最新錄9期8座中層B單位,實用面積765方呎,三房間隔,以1288萬元易手,實用呎價16837元。原業主於2005年以399萬元購入單位,持貨14年,是次沽出單位獲利889萬元離場,單位升值約223%。

新界區方面,中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示,沙田第一城於過去周末錄兩宗成交,最新錄39座高層C單位,實用面積304方呎,兩房間隔,以595萬元易手,實用呎價19572元。據瞭解,原業主則於2013年以328萬元購入單位,持貨6年,是次沽出單位獲利267萬元離場,單位升值約81.4%。

紅磡黃埔花園有三房單位以1288萬元易手(大公網記者林惠芳攝)

十大屋苑於過去周六及日共錄九宗成交,按周升兩宗或28.6%,屬六周新高。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,美國宣佈不加息,對後市屬利好消息,市場預期下半年有機會減息,對買家入市信心有正面影響,加上周末新界區有兩個新盤搶客,一手市旺,料下月部分向隅客迴流二手市場,交投量或逐漸回升。

中原康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示,鰂魚涌康怡花園於過去周末錄得一宗成交,單位為J座低層11室,實用面積835方呎,以1492萬元易手,實用呎價17868元。原業主於2014年以1062萬元買入,現賣出帳面獲利430萬元。